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江苏7位数第18165期:物業費包括哪些 什么情況可以不交物業費

体彩江苏7位数的玩法 www.yvtrl.com 裝修小常識 1990   2019-06-04 17:15:06

導語      提到物業費,相信大家都不會感到陌生吧,這個每一年住在小區的業主們都需要交納的費用。而物業費都包括什么?最近新出臺的物業費是否有進行調整?業主什么情況下可以拒絕繳納物業費呢?一起來看看吧!物業費都包括什么  物業費包含的費用:1、公共建筑的物業共用部位及共用設施設備的保養和維護費;2、物業管理人員的工資和福利費等;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物…

提到物業費,相信大家都不會感到陌生吧,這個每一年住在小區的業主們都需要交納的費用。而物業費都包括什么?最近新出臺的物業費是否有進行調整?業主什么情況下可以拒絕繳納物業費呢?一起來看看吧!

物業費都包括什么

  物業費包含的費用:1、公共建筑的物業共用部位及共用設施設備的保養和維護費;2、物業管理人員的工資和福利費等;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

  業主什么情況下可拒絕繳納物業費

  在最新的《物業管理條例》中,業主在以下幾種情況可以拒繳物業管理費:

  1、物業費的收取時間是從收到收樓通知書之日算起,如果開發商沒有通知業主收樓,延遲收樓的,業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。

  2、在物業公司還沒有和業主簽合同的情況,業主是可以拒交的。

  3、還有對于物業公司另外要求交納的一些能源費用,不在業主交納范圍內的,也是可以拒絕交納。

  4、當物業服務質量過差,也是可以暫時拒交,這個時候需要強有力的證據才可以。

  5、當物業公司擅自提高物業服務收費標準,業主有權利對擅自提高的部分拒交。

  編輯總結:上文就是物業費都包括什么的介紹,各位業主可自行對比下自己交納的費用有沒有包含在里面,或者有沒有多交的費用。在日常生活當中,小區存在很多矛盾,在物業糾紛案中,業主拒交物業費的理由也是各種各樣,主要還是物業公司收費的不合理或者物業公司服務不到位,所以我們更要在于物業的交涉中留個心眼,?;ぷ約旱娜ㄒ?

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